【地價回顧】柏瓏 5年前地價每呎6735元 貴過元朗站YOHO Hub
錦上路站柏瓏發展項目的第一期柏瓏I，今日公布首張價單168伙，折實價607.9萬元起，折實呎價16,008元起。柏瓏I 屬於錦上路站第一期項目，翻查資料，在5年前由信置、中海外及嘉華國際合組財團以83.3億元投得，每呎樓面地價6,735元，相較同為鐵路站The YOHO Hub地價略高7%。
總樓面逾123.67萬平方呎的錦上路站第一期柏瓏，在2017年5月由信置、中海外及嘉華國際以總地價83.3億元，擊敗其餘7組財團投得，每呎地價6,735元，當時被認為略高於市場估值上限。
相對於The YOHO Hub所屬元朗站，在2015年8月批出的地價每呎6,275元，柏瓏在2017年批出每呎地價6735元略高7%，不過須留意兩個項目的招標條款有所不同，例如柏瓏項目可扣減建築成本上限定為80億元，每呎計近6,500元，較2015年批出的元朗站項目高逾5成。
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