【新盤2022】新盤將復常 第2季30個全新盤有望推 涉逾1.15萬伙

資料來源: 地產站 (29/3/2022)

受疫情影響，本季一手成交創新低，1月至今僅錄約925宗成交，較2021年同期3,925宗，成交量急挫76%；3月全月暫錄約130宗成交，區域集中九龍區及新界西，分別錄51及48宗成交；市場預料最快4月，一手成交量才能恢復每月500宗以上水平，憧憬全新盤推售，可以於1至2個月內恢復正常，預計2022年第2季，有近30個新盤，涉逾1.15萬個全新盤單位，有望推出市場，打破今年首季新盤悶局。

九龍區將為本年度新盤供應重鎮，第2季預料有約15個全新盤推出，佔第2季所有項目一半，涉及單位逾5,000伙，以啟德第4A區1號第1期項目，有1,017伙最多；最快推出項目料為啟德MONACO MARINE，因疫情影響無法於首季推出，由去年尾開始進行軟銷至今；發展商預告，疫情穩定後，項目便會隨即落實銷售安排。另外，值得關注啟德THE HENLEY II，涉301伙，關鍵日期為本年4月底，意味全盤以現樓形式銷售的機會為大。

點擊看看第2季九龍區新盤▼點擊圖片放大

+12

新界區方面，約8個新盤有望推出，涉及約5,478伙，其中大埔露輝路項目及沙田瓏珀山第2期早前已獲批預售樓花同意書，預計落成期分別為本年10月和11月，樓花期僅約半年；瓏珀山第2期銷售方式，預料將如第1期項目，主要以招標推售，參考現時瓏珀山第1期，平均成交呎價約為20,484元。其餘項目主要集中新界西北地區，兆康第54區項目將分6期發展，合共提供4,585伙，發展商早前預告項目第1A期，提供824伙，有望今年首季推出，相信受疫情影響，將延至第2季推售。

點擊看看第2季新界區新盤▼點擊圖片放大

+6

港島區方面，6個全新盤有望推出，涉及約930伙，以豪宅盤為主，包括北角海璇II、半山西部21 BORRETT ROAD第2期等，相關項目的第1期，均為屢創成交價及呎價新高的豪宅項目。至於市區重建項目上環ONE CENTRAL PLACE，早於去年底已獲批預售樓花同意書，發展商亦已公布樓書，料短時間內推出。

點擊看看第2季港島區新盤▼點擊圖片放大

https://ps.hket.com/article/3214848/%E3%80%90%E6%96%B0%E7%9B%A42022%E3%80%91%E6%96%B0%E7%9B%A4%E5%B0%87%E5%BE%A9%E5%B8%B8+%E7%AC%AC2%E5%AD%A330%E5%80%8B%E5%85%A8%E6%96%B0%E7%9B%A4%E6%9C%89%E6%9C%9B%E6%8E%A8+%E6%B6%89%E9%80%BE1.15%E8%90%AC%E4%BC%99?mtc=60020