上車盤都蝕!大圍金獅花園兩房445萬沽 料實蝕近40萬


Source: hk01 (7/6/2022)

上車盤都蝕!大圍金獅花園兩房445萬沽 料實蝕近40萬


大圍中細價物業近日連錄損手個案!市場消息指,大圍金獅花園2期E座低層2室,實用面積282平方呎,兩房間隔,原叫價458萬元,經議價後減價至以445萬元易手,呎價15,780元。


據知,原業主於2018年以460萬元購入上址,持貨四年,現帳面蝕約15萬元,貶值約3%,計及稅項、佣金等,料蝕近40萬元。


大圍半新盤4年帳蝕25萬


參考同區半新盤薈蕎,日前亦錄蝕讓,涉及為薈蕎低層C09室,實用面積252平方呎,開放式間隔,日前亦減價20萬至460萬元易手,呎價約18,254元。


原業主於2018年初以約485.5萬元購入上址,持貨四年,現帳面蝕約25.5萬元,貶值約5%。上述兩宗成交同屬於2018年樓市高位時入市。

大圍半新盤薈蕎。(網站圖片)

大圍半新盤薈蕎。(網站圖片)


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