何文田豪宅連錄蝕讓　天鑄明賺暗蝕　皓畋兩房輸使費

Source: HK01 (15/4/2022)

何文田豪宅連錄蝕讓成交。美聯物業助理聯席董事蕭偉祥表示，何文田天鑄8座中低層A室，實用面積1,247平方呎，四房雙套連工人套間隔，成交價3,600萬元，呎價約28,869元，為區內換樓客承接。

據了解，原業主於2015年8月斥資約3,551.3萬元購入上址，由於需要資金套現，趁市況回暖沽貨，是次轉手帳面獲利48.7萬元，惟扣除雜費後料蝕讓離場。

同區何文田皓畋亦錄損手個案，中原地產首席分區營業董事余社朝表示，皓畋5座高層E室，實用面積532平方呎，採兩房間隔，座向西方，望開揚市景，以1,280萬元放售，放盤約一個月，降價至1,142萬元沽出，實用呎價21,466元。新買家為外區用家。據了解，原業主於2017年2月以1,142萬元購入單位作投資，近日租客遷出才沽售單位，持貨五年，現帳面計屬平手離場，但扣除佣金等雜費料實際需蝕讓。

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