內地客4450萬沽奧運站豪宅　持貨3年實蝕四球半

Source: HK01 (5/3/2022)

疫情拖累下，奧運站豪宅錄得貶值個案，有內地客需要實蝕「四球」沽貨。市場消息指，奧運站一號銀海1座低層A室，實用面積1,568平方呎，採四房雙套間隔，早前叫價4,700萬元，新近降價200萬元，以約4,450萬元沽出，成交呎價28,380元。

據了解，原業主的英文名字為國語拼音，料為內地客，於2018年4月份以4,618萬元購入該單位，是次易手帳面貶值約168萬元或3.6%。若連同稅款約196萬元，以及買賣兩次的佣金支出計算，估計實際蝕讓超過450萬元。

事實上，該屋苑去年中才錄得破頂成交紀錄，在去年5月份屋苑一個頂層連天台及平台特色戶，以1.58億元沽出，成交呎價超過6.4萬元，更創奧運站一帶住宅單位呎價新高。

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