升幅跑贏住宅　玖瓏山車位283萬沽　六年升值逾倍

Source: HK01 (16/3/2022)

沙田玖瓏山過去不時出現住宅單位蝕讓，不過，屋苑有車位近日易手卻大幅升值1倍。

中原地產分行經理莊鈞雄表示，玖瓏山新近錄一宗車位成交，為B層單號車位，最初叫價約320萬元，議價後減價約37.1萬元，連租約以282.9萬元沽出。新買家為投資者，見車位租金回報理想，擬購入作長線收租，車位現有租約月租5,800元，回報約2.5厘。

據了解，原業主於2016年以140萬元購入車位，持貨約六年至今，帳面獲利約142.9萬元離場，期內升值102%。

參考玖瓏山今年暫錄約7宗二手住宅買賣，一宗帳面需蝕，其餘6宗二手帳面賺幅僅1%至6%，扣除雜費料平手或微蝕離場。相比之下，屋苑車位的升幅明顯跑贏住宅。

據知，玖瓏山的車位與單位比例接近1比2，即平均每兩戶爭一個車位，但不少住戶持有多於一部私家車，故放售及買賣不多。

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