唔使一萬租Wetland Seasons Bay天台特色戶 後生租客當渡假


Source: HK01 (05/11/2022)

唔使一萬租Wetland Seasons Bay天台特色戶 後生租客當渡假


新界西全新盤頂層連天台特色戶,月租一萬有找。今年3月份入伙的天水圍Wetland Seasons Bay,新近有一伙連天台開放式戶以月租9,800元租出。


中原地產高級區域營業經理馬斯力表示,上述租務個案為Wetland Seasons Bay 1期5B座頂層連天台特色戶,實用面積271平方呎,採開放式設計。由於單位附連多用途天台,屋苑屬低密度設計,設有大型會所,有「後生仔」覺得環境寫意儼如渡假,加上租金水平吸引、「抵住」,故即睇即租。


該單位原叫租10,000元,議價後以9,800元租出,成交呎租36.2元。按業主於2021年10月以546.89萬元一手買入價計,租金回報約2.2厘。

Wetland Seasons Bay5B座10樓B7室,開放式間隔。(樓書資料)
Wetland Seasons Bay5B座10樓B7室,連有天台。(樓書資料)


代理:開放式戶放租盤已全數租出


馬斯力指,Wetland Seasons Bay上月錄約45宗租賃成交,表現活躍,平均實用呎租約29.7元。不過他指,目前該屋苑的開放式戶放租盤數量極少,近月推出的放盤已全數租出,租金水平普遍介乎約9,000元,屋苑現時最平的租盤為一房戶,每月叫租約1.1萬元起。


馬斯力又補充,由於後市被不明朗因素籠罩,最近租務市場較買賣穩定,當中入伙不久的屋苑更受租客歡迎,細單位因「價細」十分搶手。

Wetland Seasons Bay位於濕地公園路旁。
Wetland Seasons Park與Wetland Seasons Bay。(資料圖片)



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