資料來源: 香港01 (2/3/2022)

疫市下有凶宅單位獲兩組準買家搶購。柴灣居屋山翠苑一個曾發生事故的單位，屬銀主盤，透過拍賣行推出，開價288萬元，終獲搶高約14%至以328萬元沽出，撇除事故因素，成交價較正常單位市價低約35%。

上述易手的事故單位為柴灣山翠苑B座（翠瑜閣）中層6室，實用面積374平方呎，為兩房間隔，享山景及遠海景。單位開價288萬元，獲兩組買家出價競投，終以328萬元易手，呎價僅約8,770元。單位現況交吉，從相片可見，裝修殘舊。

環亞拍賣行董事總經理區蘊聰表示，撇除事故因素，同屋苑同類型的單位市價約510萬元，即是次成交個案較市價低約35%。據了解，原業主於2017年以約133萬元購入上述單位，單位五年帳面升值1.5倍或195萬元。

而翻查山翠苑之前的成交個案，屋苑A座翠珮閣中層6室，實用面積同為374平方呎，在2月份以562萬元易手。

香港01 (https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/741893/%E5%96%AE%E4%BD%8D%E7%9B%B4%E6%93%8A-%E6%9F%B4%E7%81%A3%E5%B1%85%E5%B1%8B%E5%87%B6%E5%AE%85328%E8%90%AC%E6%8B%8D%E5%87%BA-%E8%BC%83%E6%AD%A3%E5%B8%B8%E5%96%AE%E4%BD%8D%E4%BD%8E35?utm_source=01appshare&utm_medium=referral)