天鑽花園特色戶1800萬沽　原業主帳蝕290萬離場

source: hk01 (12/6/2022)

半新盤特色戶錄大額蝕讓，美聯物業營業經理廖雅章稱，大埔天鑽3座地下連花園戶，實用面積1,188平方呎，三房連套房間隔，內設豪華裝修，連990平方呎花園，最新連租約以1,800萬元易手，成交呎價15,152元。

據悉，原業主去年4月以2,090.2萬元向發展商一手購入上址，惟居住數月後，有感單位面積不足，遂遷出單位，同年以每月4萬元租出。是次沽貨帳面蝕約290.2萬元，貶值14%，由於持貨不足三年，故涉樓價10%之額外印花稅（SSD）、即約180萬元，連同其他雜費，料實際蝕逾500萬元。

天鑽位於大埔山塘路8號，於2020年12月入伙。上月屋苑仍有特色戶以招標售出。

https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/780529/%E5%A4%A9%E9%91%BD%E8%8A%B1%E5%9C%92%E7%89%B9%E8%89%B2%E6%88%B61800%E8%90%AC%E6%B2%BD-%E5%8E%9F%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E5%B8%B3%E8%9D%95290%E8%90%AC%E9%9B%A2%E5%A0%B4