夫婦1333萬購柏傲灣頂層特色戶　遲買四個月慳117萬

Source: HK01 (15/3/2022)

疫情下不少業主擴大議價空間，連特色單位亦減價求售。荃灣柏傲灣一伙頂層特色單位，去年底放盤即吸引「80後」夫婦垂青，惟賣家企硬叫價。事隔多月，該對夫婦終「等到」單位肯減價，遲買四個月樓價平117萬元。

中原地產分行高級分行經理莫錦新表示，荃灣柏傲灣1B座頂層特色戶，實用面積646平方呎，三房套房間隔。原業主去年4月以1,450萬元放盤，叫價硬淨。

去年11月放盤　叫價硬淨

直至今年第五波疫情嚴重，眼見樓市成交價、量齊跌，原業主心態轉弱，終肯提供議價空間，並減價117.2萬至1332.8萬元沽出單位，減幅約8%，呎價20,632元。

莫錦新表示，買家為「80後」夫婦，早於去年11月曾參觀上述單位，對其3.85米特高樓底及開揚海景一見傾心，及後曾洽購，惟減價幅度有限，故未有承接。事隔四個多月，近日得知業主肯擴大議價空間，再次還價，經過一輪拉鋸，終拍板承接。

原業主則於2017年2月以1,107.6萬元向發展商買入單位，持貨約五年，帳面獲利225.2萬元，單位升值20%。

HK01 (https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/747076/%E5%A4%AB%E5%A9%A61333%E8%90%AC%E8%B3%BC%E6%9F%8F%E5%82%B2%E7%81%A3%E9%A0%82%E5%B1%A4%E7%89%B9%E8%89%B2%E6%88%B6-%E9%81%B2%E8%B2%B7%E5%9B%9B%E5%80%8B%E6%9C%88%E6%85%B3117%E8%90%AC?utm_source=01appshare&utm_medium=referral)