寶馬山花園三房1680萬內部轉讓　業主麥玲玲：價位回落擬再投資

Source: HK01 (15/3/2022)

市場消息稱，北角寶馬山花園6座中高層C室，實用面積845平方呎，三房間隔，以1,680萬元售出，呎價約19,882元。單位原業主為堪輿學家麥玲玲及相關人士。

據資料，她於2018年11月以1,748萬元購入上址，呎價20,686元，一直作收租之用，持貨約三年多，現單位帳面貶值約68萬元。麥玲玲回覆《香港01》查詢時指，上述交易屬於內部轉讓，「單位我仲收緊租嘅，只係打算鬆返人名出嚟，再物色其他嘢（物業）。」

曾提供首期助下屬上車

被問到疫情下是否仍適合物業投資，麥玲玲指，因早前沽出部分物業，包括嘉亨灣單位，而其公司同事有實際住屋需要，且見樓價回落，「𠵱家個價又跌咗啲啦」，故不排除會再入市，首選住宅物業。

據2020年資料，上述寶馬山花園三房單位，以每月3.5萬元租出，回報約2.4厘。期內麥玲玲的租金收入料逾百萬元。

堪輿學家麥玲玲一向鍾情投資「磚頭」，數年前她曾替80後女下屬支付首期、並共同持有西灣河嘉亨灣兩房單位，去年年中以1,088萬元沽出，五年單位帳面升值318萬元，以其持有的半份業權計，帳面賺逾百萬元。

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