明星屋苑傲瀧三房戶1998萬沽　四年帳面貶值23%

Source: HK01 (16/3/2022)

吸引不少明星藝人聚居的西貢清水灣傲瀧，新近錄得一宗帳面大幅貶值超過兩成的買賣，為該屋苑蝕讓幅度最高的個案。

世紀21奇豐西貢區營業董事廖振雄表示，傲瀧18座高層A室，實用面積1,161平方呎，採三房一套連工人房間隔，享山景，新近以1,998萬元成交，成交呎價17,209元。

廖振雄指，上述成交創該屋苑蝕讓幅度新高，原業主於2018年7月以2,333萬元購入上址，另以200萬元購入一個車位，總買入價高達2,533萬元，持貨近四年至今沽售，帳面蝕535萬元或23%，估計連同雜費等支出實蝕約655萬元。

不過另有市場消息透露，原業主買入上述單位時獲得高回贈，估計能抵消部分蝕幅。

一手銷售時單位曾經撻訂

翻查過去成交資料，上述單位曾於2018年5月份以2,240.1萬元一手沽出，不過當時交易未有進展，交易取消後重回發展商手中，隨後再以2,333.7萬元賣出，賣貴接近「一球」。

已屆現樓的傲瀧，吸引不少明星藝人聚居，其中袁偉豪及張寶兒夫婦、商台DJ少爺占、歌手關智斌、TVB視帝王浩信及周柏豪等均是傲瀧業主。

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