業主睇淡狠劈135萬　昇悅居三房低估價12%易手｜單位直撃

Source: HK01 (26/7/2022)

西九四小龍之一的昇悅居新近錄一宗劈價成交，該業主因睇淡後市，連環劈價135萬求售，單位終以1,165萬元低估價易手。https://imasdk.googleapis.com/js/core/bridge3.522.0_en.html#goog_935816750

美聯物業助理區域經理黃永財表示，是次成交為昇悅居5座中層E室，實用面積698平方呎，屬三房間隔，業主因擔心美國加息、本港樓市前景不明朗，睇淡後市故先後數次調低叫價求售。

黃永財指， 業主最初叫價1,300萬元，及後減價50萬至1,250萬元，仍無人問津，再降至1,200萬元即獲用家接貨，最終累減價135萬或10%，至1,165萬元沽出單位。

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同類三房戶一年跌價13%

參考有銀行對上址的網上估價為1,330萬元，即新成交價較估價低約165萬或12%。據悉，原業主於2010年以565萬元買入上址，持貨十二年，現轉手帳面獲利600萬元離場，升值1.3倍。

黃永財補充，屋苑對上一宗同座、較高層的H室，面積與上址相若，去年5月份以1,348萬元成交，事隔一年同類單位跌價183萬或13%。

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