海怡半島3房套低於1000萬沽出　創近半年新低

Source: HK01 (9/3/2022)

藍籌屋苑之一的鴨脷洲海怡半島，新錄一宗低價成交，中原地產副區域營業經理盧鏡豪指，該海怡半島15座中層D室，實用面積623平方呎，三房套間隔，景觀開揚，原叫價1,050萬元，放盤數天，新近以968萬元易手，呎價15,538元，創同類單位近半年新低價。

是次新買家屬於用家。而原業主於1993年7月以300萬元買入單位自住，持貨二十九年，帳面獲利668萬元，單位升值223%。

盧鏡豪指，同類的三房一套單位即使位處極低層，過往造價也至少要1,000萬元以上，加上上址屬中層，故成交價屬偏低。參考同類單位成交紀錄，如15座中層的A室，面積與上址相若，本月初成交價約為1,038萬元。

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