港樓價創十三個月新低　代理：首季恐瀉近5%　去年升幅完全蒸發

Source: HK01 (29/3/2022)

第五波疫情的影響在今年2、3月份的樓價指數上陸續反映，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，料樓價最快次季中段才出現反彈，只要疫情受控，下半年市況有望翻身。

較歷史高位累跌4.02%

差估署今日公布的最新數據顯示，今年2月份私人住宅售價指數報382.1點，創十三個月新低，按月再跌2.08%，為2018年底、即三十九個月以來的最大單月跌幅，亦較去年9月份的歷史高位累跌4.02%。

陳海潮指，2月份差估署樓價指數跌幅進一步擴大，主要反映1月中旬至2月上旬期間，疫情持續轉趨嚴峻，加上農曆新年淡月影響，買家紛紛暫緩入市，部分心急放售的業主唯有擴大減幅就範。

有見2月下旬至3月上旬疫情仍然肆虐，但期間有「財爺Plan」放寬按保及疫情高峰在3月初出現後漸回落，陳海潮估計下次公布的3月份樓價指數跌幅或介乎1.5%至2%之間。

料3月樓價跌幅收窄　4月觸底回升

今年以來，樓價已連跌兩個月，累跌2.95%，倘3月份再跌1.5%至2%，預期首季樓價將累跌約4.5%至近5%，完全蒸發去年全年3.63%的升幅。不過，陳海潮指，近期疫情有所轉緩，如4月下旬真的可以放寬限聚措施，樓市交投及樓價均可出現較顯著的反彈，料樓價可在次觸底回升，只要疫情不復來，下半年升幅將進一步加快。

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