玖瓏山單位放盤足三年 現易手帳蝕460萬 夠買一伙上車盤


Source: HK01 (27/9/2022)

玖瓏山單位放盤足三年 現易手帳蝕460萬 夠買一伙上車盤


九肚山半新盤玖瓏山再現蝕讓!有三房單位業主,放盤足足三年,累減350萬元沽出單位,料帳蝕逾460萬元離場,蝕幅足夠購買一伙沙田第一城兩房單位。


美聯物業營業經理張銘新表示,是次成交為玖瓏山2座中層B室,實用面積952平方呎,屬三房套連工人套間隔,連露台。原業主在2019年開始放盤,當時叫價1,500萬元,放售期內仍繼續自住。直至近日,因受加息因素影響,對市況缺乏信心,多次下調叫價至1,250萬元求售。

九肚山玖瓏山於2015年入伙,不時出現損手成交。
成交的單位座向東南,可望日出景。(代理提供)


放盤三年累劈23%


單位最終獲外區用家洽購,雙方議價後,業主同意再減價100萬元至1,150萬元沽出,呎價約12,080元。換言之,單位放盤三年間累減350萬元或23%。


據悉,原業主於2015年9月以約1,613.4萬元於一手市場買入上址,持貨約七年,是次轉手帳面蝕讓逾463萬元,期內貶值逾28%,損手金額足夠買入沙田第一城的上車單位。參考沙田第一城一個實用面積約327平方呎的兩房單位,近日成交價為460萬元。



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