用家趕入市　與業主議價至凌晨　終獲減15萬購沙田第一城

Source: HK01 (13/4/2022)

市況回穩，業主議價空間逐步收窄。沙田第一城有買家與業主面議傾價至淩晨才獲減15萬元，購得心頭好。

中原地產市務經理唐嘉銘指，是次成交單位為沙田第一城42座高層F室，實用面積284平方呎，屬兩房間隔。原業主叫價565萬元，及後減價至550萬元易手，呎價約19,366元。

買賣雙方當面議價至淩晨

唐嘉銘指，新買家為用家，原本預算以530萬元入市，見近日二手市場成交加快，於過去周末曾睇樓的單位亦迅速沽出，加上普遍業主議價空間收窄，心急入市。

因見上址屬高層、景觀開揚，有企理裝修，故與業主當面議價至淩晨，最終成功鋤價15萬元，仍略高於其預算。參考恒生就上址的網上銀行估價為578萬元，是次成交價低銀行估值近5%。

而原業主2018年490萬買入上址，持貨四年，帳面獲利60萬元，單位升值約12%。

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