疫情股市雙夾擊　凱滙業主劈價113萬沽貨　港灣豪庭低估價7%易手

Source: HK01 (16/3/2022)

港股狂跌兩日後今日（16日）大反彈，不過，疫情未見曙光，加上早兩天股市波動，雙重夾擊，震動樓市，個別業主心態轉弱，願意大幅減價沽貨。

美聯物業分行市務經理顏海濤指，觀塘凱滙5座中層E室，實用面積594平方呎，屬兩房連儲物房間隔，新近以1,185萬元沽出，呎價約19,949元。據悉，單位放盤約七個月，原叫價1,298萬元，賣家見疫情嚴峻、加上早兩日有小股災，遂加快決定以1,185萬元沽出單位，即減價113萬或8%。

資料顯示，原業主於2019年1月以1,127萬元一手購入上址，持貨滿三年，是次轉手帳面獲利58萬，升值僅約5%，扣除雜費或僅平手離場。

港灣豪庭兩房減45萬沽

此外，美聯物業西九龍首席高級營業經理黃永財指，股市大幅波動，嚇怕個別業主，大角咀港灣豪庭7座高層B室，原放盤叫價835萬元，新近減價45萬至790萬元沽出，單位實用面積436平方呎，兩房間隔，擁企理裝修，現成交呎價約18,119元。

參考早前銀行就單位估價約850萬元，是次成交價低銀行估價約7%。他續稱，原業主於2004年4月以約215.6萬元購得單位，是次轉手帳面獲利574.4萬元，升值近2.7倍。

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