租金連跌半年後喘穩　4月私樓平均呎租34.38元　回升0.3%

Source: hk01 (12/5/2022)

租金連跌六個月後喘穩，據美聯數字，4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.38元，按月回升約0.3%；隨著租金喘穩，今年首四個月租金跌幅收窄至約1.7%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指，雖然今年首四個月呎租累積下跌約1.7%，但仍然略高於去年同期水平，據美聯物業促成的租務個案計，今年首四個月，月租1.5萬元或以下比率約41.8%，較去年同期約42.4%減少約0.6個百分點。

雖然今年首四個月月租1.5萬元或以下比率略低於去年同期，但仍超出四成水平，當中不少新晉屋苑均錄月租1.5萬元或以下個案，如日出康城MONTARA、MARINI、LP6及SEA TO SKY、屯門恆大．珺瓏灣、天水圍WETLAND SEASONS PARK等。

至於傳統屋苑如嘉湖山莊、沙田第一城、大興花園等亦不乏月租1.5萬元或以下個案。

至於期內月租逾2萬元的租務個案比率約30.3%，比去年同期減少1.4個百分點；反觀，月租逾1.5萬至2萬元比率，由去年首四個月約25.9%升至今年約28%。

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