美孚新邨大戶劈價15%沽貨　呎售1.26萬低市價　料蝕使費離場

Source: hk01 (12/6/2022)

藍籌美孚新邨再錄損手個案！有大單位業主放盤約九個月，大幅減價252萬元或15%售出物業，計及使費料需蝕讓離場。

美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝指，美孚新邨六期蘭秀道44號極低層 B室，實用面積約1,110平方呎，原則四房間隔，連企理裝修，外望街景。業主去年9月開始放盤，初時叫1,650萬元，剛以1,398萬元成交，累積減價252萬或約15%，成交呎價約12,595元，低市價約5%。

而原業主於2018年3月以1,360萬元購入上址，現持貨四年，帳面賺約38萬元，惟扣除使費後，料「明賺實蝕」離場。美孚新邨6月至今暫錄6宗成交，平均成交呎價12,559元。

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