莊思明西營盤納米戶1.4萬放租　叫價較舊租平一成

Source: HK01 (9/3/2022)

不少明星藝人也愛投資物業收租，惟疫情下租金欠缺支持，只能調低叫租吸客。市場消息指，由藝人莊思明持有的西營盤瑧蓺低層單位，面積約216平方呎，屬開放式間隔，據知新近以每月1.4萬元放租，呎租約64.8元，屬市價。

據消息指，單位於2019年以1.6萬元租出，故是次租金叫價較對上一份租約低2,000元或12.5%。參考資料，莊思明於2017年12月以約588.6萬元一手購入上址，若以意向月租1.4萬元成功租出，估計其回報近2.9厘。

位於港鐵西營盤站出口旁的瑧蓺，約在四年前推售，當時項目一伙面積221平方呎的開放式戶，於2018年10月以1,025.2萬元賣出，呎價46,389元，創下當時全港開放式呎價新高，被稱為「天價納米樓」。

近期租金欠支持，如樂壇天后容祖兒或相關人士持有的跑馬地松柏新邨四房大單位，亦要減價出租。該新邨D座極高層單位，實用面積2,363平方呎，四房間隔，近日減價約1.8萬元或15.9%，至以每月9.5萬元租出，呎租40.2元，低於疫情前水平。

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