跌價千萬｜南昌站匯璽四房2800萬沽　三年帳面貶值26%

Source: HK01 (9/3/2022)

南昌站上蓋屋苑匯璽，罕有錄帳面大幅貶值近26%的成交。利嘉閣分區董事鄭運就表示，匯璽5A座中高層C室，新近以2,800萬元沽出，較2018年9月買入價3,769.1萬元，帳面蝕約969.1萬元，貶值近26%。若計及買入稅款及賣出佣金等，實際蝕讓金額料超過1,000萬元。

上述成交單位實用面積1,254平方呎，向西北享昂船洲海景，屬四房兩套間隔。該單位在去年10月開始交吉放盤，當時已經以「蝕讓價」3,400萬元放售，直至近日減價至2,800萬元易手，累減600萬元或17%，成交呎價22,328元。

鄭運就又指，3月至今該屋苑僅錄一宗成交。屋苑現時有約200個放盤，上述同類型的四房單位最平亦叫價3,200萬元起。

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