麻將館大王家族疫市擲2.35億掃住宅　新近斥千萬增持碧堤半島

Source: HK01 (16/3/2022)

「麻將館大王」石鑑輝家族成員，過去一年「疫市」下頻頻入市，於港九新界各區掃入住宅物業，包括新近斥資1,044萬元買入深井碧堤半島一個三房單位，為去年6月份後再度入市該屋苑。綜合近一年成交紀錄，石鑑輝家族已至少8次購入本港住宅物業，涉及金額超過2.35億元。

最新入市的碧堤半島1座高層E室，實用面積794平方呎，屬三房一套間隔，享開揚海景，成交價1,044萬元，呎價13,149元。單位買家為石鑑輝長子石炳祥（SHEK PING CHEUNG DANIEL）。

石炳祥於去年6月份亦有入市碧堤半島單位，以1,200萬元買入9座高層D室，實用面積771平方呎，三房間隔，呎價約15,564元。對比之下，最新購入的單位成交呎價較之前下跌約15.5%。

連買8伙住宅　一律涉15%辣招稅

事實上，近一年石鑑輝家族透過多名家族成員，至少8次出手購買住宅物業，涉及金額超過2.35億元，當中包括九龍塘豪宅雲門、何文田128 WATERLOO、長沙灣愛海頌及西貢133 PORTOFINO等新盤單位。

該家族同時亦有在二手住宅市場物色機會，如本周初以1,535萬元買入何文田公主道6至8號楠苑地下一個單位，呎價11,320元，呎價及售價均屬該廈新高；去年5月份又以蝕讓價478萬元買入佐敦單幢盤珀．軒一個中層開放式單位，算是「無寶不落」。

值得留意，上述近一年買入的8個住宅物業，全部涉及佔樓價15%的辣招稅款，涉額合共超過3,500萬元。

HK01 (https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/747675/%E9%BA%BB%E5%B0%87%E9%A4%A8%E5%A4%A7%E7%8E%8B%E5%AE%B6%E6%97%8F%E7%96%AB%E5%B8%82%E6%93%B22-35%E5%84%84%E6%8E%83%E4%BD%8F%E5%AE%85-%E6%96%B0%E8%BF%91%E6%96%A5%E5%8D%83%E8%90%AC%E5%A2%9E%E6%8C%81%E7%A2%A7%E5%A0%A4%E5%8D%8A%E5%B3%B6?utm_source=01appshare&utm_medium=referral)