90後鋤價4%至585萬購屯門3房私樓　賣方明賺暗蝕

Source: HK01 (13/3/2022)

屯門二線私人屋苑恒豐園，錄得本月首宗成交，美聯物業分行助理營業董事鄭智恒表示，一名90後以585萬元購入恒豐園三房戶，惟賣方需微蝕離場。

鄭智恒表示，新近成交為恒豐園3座中層H室，實用面積601平方呎，三房間隔，原業主最初開價610萬元，獲90後買家洽購，並大膽還價近7%、即約40萬元。而原業主看淡後市，願提供議價空間，最終雙方議價至585萬元成交，較開價低4%，成交呎價9,734元。

原業主於2018年1月以576萬元購入上述物業，持貨四年至今沽出，帳面獲利9萬元，但計及雜費等開支後，料需要微蝕離場。

恒豐園位於榮發里1號，1994開始入伙，共有3座，提供408個單位。鄭智恒表示，恒豐園現時約有13個二手放盤；至於整個屯門區本月則暫錄25宗成交。

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