MONACO MARINE一連2日加推 最新加推3號價單共118伙 折實售價837.1萬起

資料來源: 地產站 (18/4/2022)

會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE一連2日加推，最新加推3號價單共118伙，實用面積326至713平方呎，涵蓋1房至3房戶，價單定價951.2萬至2,318.8萬元，呎價26,329至32,752元，維持最高提供12%折扣，折實售價837.1萬至2,040.6萬元，折實呎價23,170至28,823元，最平單位為1A座17樓H室，實用面積328平方呎，1房間隔，折實呎價25,521元。

新價單中，1房佔25伙、2房佔68伙，3房佔25伙，整批單位價單定價市值約16.5億元，折實市值約14.5億元。

參考新價單中的1A座30樓A室，實用面積713平方呎，3房間隔，價單定價2,277.5萬元，折實售價2,004.2萬元。而2號價單中的1A座29樓A室，呎數相同，價單定價2,270.7萬元，折實售價1998.22萬元，加幅約0.3%，扣除樓層因素，料屬原價加推。

發展商表示，新價單以建築期付款計劃計算，共60個(約51%) 售價低於1200萬元，撇除座向及樓層等因素，新價單屬原價加推。

MONACO MARINE至今累推3張價單共342伙，佔全盤供應61.2%，折實呎價23,170至28,823元，折實最平售價796.4萬元起，最平單位為1A座3樓B室，實用面積326平方呎，1房間隔，折實呎價24,429元。

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