Property Description

口岸門戶 超大綜合體 珠海最高地標建築

國維中央廣場項目是國維集團傾力打造的集寫字樓、辦公、高端住宅、精品商業、旅遊、教育於一體化的世界級高端城市綜合體。 總佔地面積約7.6萬㎡，建築面積約65萬㎡，綠化率25%，是目前珠海主城區規模最大的城市綜合體項目。 項目位於九洲商貿中心的核心區位，北臨九洲大道，西臨桂花北路，南至嶺南路。 項目所處的九洲大道接駁多條城區核心主幹道，四通八達。 通過九洲大道向西，可快速通達橫琴、前山、南灣、 金灣、鬥門片區，向東直達吉大、新老香洲片區。

【項目概况】

佔地面積： 約7.6萬㎡

住宅總建築面積： 約11萬㎡

綠化率：25.0%；

總棟數： 9棟總戶數：2866戶

在售樓棟： 3棟（辦公公寓），6棟（住宅）7棟（住宅）

住宅車位: 2413

產權：住宅70年/辦公公寓40年

層高：住宅3.1米；辦公公寓3.9米

物業：第一太平戴维斯

物業費： 住宅3元/平/月，辦公公寓4.9元/平/月

交房時間：2021年12月31日

容積率：6.87

交樓標準： 精裝帶家私及部分家電交樓

梯戶比：7棟3梯8戶，6棟4梯8戶，3棟7梯24戶

建議選擇：地段好，拱北口岸兩公里內;居住舒適，主城區，周邊配套成熟

【在售面積】

3 棟酒店式辦公：折後2萬6~2萬7/㎡

A1：69 .5-70.3㎡

A2：66.2－67.9㎡

A3：41.9-45.4㎡

A5：41.6-42.1㎡

8棟住宅：均價3.8萬元/㎡

A戶型：72㎡-77㎡

B戶型：86㎡-88㎡

C戶型：140㎡-149㎡

D戶型：134㎡-139㎡

9棟住宅：均價39606元/㎡

A戶型：72㎡-77㎡

B戶型：86㎡-88㎡

C户型：140㎡-149㎡

D户型：134㎡-139㎡

【項目賣點】

集商業商務中心、文化旅遊服務中心、綜合居住區為一體

規劃建設集酒店、辦公樓、公園、購物中心、 會議中心、會展中心、酒店式公寓於一體的超級城市綜合體集群。

將本地區打造成為拱北高端商貿中心，珠海商業新地標

350米高摩天鑽石大廈，珠海城市新名片

【項目配套】

【商業配套】：自帶商業綜合體，富華里商業街，沃爾瑪

【市場配套】：銀石雅園淨菜市場 ，蘭埔市場，夏灣市場

【休閒配套】：圓明新園，白蓮洞公園，夢幻水城，橫琴長隆

【醫療配套】：香洲人民醫院，珠海市第二人民醫院，珠海市中醫院

【教育配套】：拱北中學，北嶺小學，專案自帶優質中學

【交通配套】： 公交站城軌前山站，港珠澳大橋，拱北口岸，九州大道，九洲港客運碼頭等

【項目位置】

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以下為住宅交樓樣板間照片：

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