Property Description

99-142㎡椰風海韻· 高層洋房

【基礎信息】

項目位置：珠海市高欄港經濟區平沙新城起步區文樓路西

佔地面積：5.13萬㎡

建築面積：18.26萬㎡

開發商：珠海市方圓明臻房地產有限公司，隸屬於方圓集團

總樓棟數：11棟（1204戶）

容積率：3.0

綠化率：35%

車位：1354個（地下車位）

物業費：方圓物業，2.98元/㎡/月

在售產品：

項目戶型56-142㎡N+1兩至四房

預推產品：

🌟 ①戶型面積

建面約99㎡ 3房2廳2衛2陽臺

🌟 ②戶型面積

建面約104㎡ 3房2廳2衛1陽臺

🌟 ③戶型面積

建面約128㎡ 4+1房2廳2衛1陽臺

🌟④戶型面積

建面約142㎡  4房2廳3衛1陽臺1入戶花園

🌟 ⑤戶型面積

建面約56㎡ 2房1廳1衛1陽臺

【項目資料】

http://note.youdao.com/s/VwePtYgL

【項目價值】

🌟 [方圓品牌] 連續14年躋身”中國房地產百強企業”，在粤港澳大灣區和其他省份已經築建了八十餘個精品專案，一直致力于探索東方人居生活，被業界稱為“文化方圓”。

🌟[區位價值] 高欄港平沙新城是港產城融合標杆，擁有9大產業集中群，49條航線和5大碼頭，真正意義上的港珠澳價格窪地，下一个宜居新城和產業投資熱點。

🌟 [交通配套] 項目位置緊鄰高欄港高速，往西則與西部沿海高速和黃茅海大橋對接，可通達珠三角各地，與珠三角地區形成1小時經濟圈；往南可接駁珠海大道，經珠海大道可與港珠澳大橋西沿線相接，可快速通達珠海市區及港澳。

🌟 [教育資源]平沙新城教育配套規劃有3所小學、3所中學（初中）。我們專案南側就是平沙新城學校，學校總用地面積約3.7萬㎡，建築面積約3萬㎡，預計設定36個班（公辦學位），九年一貫制，明年9月即可建成使用，真正意義上的教育就在家門口。

🌟 [景觀資源] 面朝大海，距離海岸線僅1.8公里，10分鐘可達海邊；專案區域內規劃有約210萬平米的平沙生態濕地公園、溫泉公園、生態景觀河道、沿海景觀帶、景觀拱橋等。

🌟[商業配套] 平沙鎮的文德廣場、鈺海國際廣場，填補了高欄港區商業的空白。在項目旁邊的鄰里中心，用地面積約2.5萬㎡，未來也可滿足業主的生活需求，預計2020年上半年開工建設，2021年建成。

🌟[醫療資源] 珠海市第五人民醫院（二級甲等）、珠海人民醫院高欄港醫院（二級）等。

🌟[產品優勢] 45-142㎡ N+1精裝兩至四房，貼心人性化設計，奢闊眺海觀園寬景陽臺。

🌟[社區配套] 6重立體景致，海洋度假風情園林；健康中心（頤養會員服務，為業主健康保駕護航）；客服中心（一對一高端定製化服務）；特色養生泡池、泳池、老人太極廣場、兒童遊樂場、陽光草坪、健身跑道等。

🌟[方圓物業] 方圓現代生活，國家物業管理一級資質的上市公司。

【戶型圖】

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