Property Description

開發商：廣東海印（集團）股份有限公司

項目位置：肇慶市鼎湖區廣利街道辦院主廣東省肇慶市委黨校旁(新城區)

戶型面積：別墅：10500 元/㎡ ; 公寓：35-37㎡

裝修標準：毛坯/精裝

停車位：共770個

綠化率：47%

容積率：1.6

總棟數：2棟7層公寓，418套、 125套別墅；洋房共11棟(規劃中)

【項目簡介】

項目處鼎湖山下，人傑地靈，包攬鼎湖山、七星岩景區、肇慶古城牆、“黃金水道”西江河、九龍湖、黃金溝、硯洲島等至美風光，儼然是一座罕有的生態旅遊大城。廣佛肇城軌肇慶東站、鼎湖山站在側，輕鬆連通三城；南廣、貴廣高鐵交匯設站，珠三角環線、廣佛肇高速等七大高速環繞，端州、四會、高新區片刻即達，外聯內通承接粵港澳。

【開發商背景】

海印集團於1998年在深交所掛牌上市，在國內全資控股及附屬經營管理27家公司的大型企業，主營業務包括：最為市場熟悉的是其綜合性商業物業開發租賃業務及自建地產項目的城市綜合體運營，在廣州，主要經營電器、時裝、家居布藝、潮流時尚、IT數碼、運動用品等主題商場，如中華廣場、海印電器城、潮流、總統大酒店、番禺海印又一城、中華美食城、海印花城匯等等，成功經營標杆商業中心，其商業運營能力在行內屈指一數。目前，海印股份已在肇慶大旺高新區與四會大沙，開發了“大旺海印又一城” “尚薈四季 ”兩個項目。海印總統禦山莊是海印股份在肇慶鼎湖開發的第三個專案。

【核心賣點】

（1）雙引擎文旅度假區相伴。
8000畝華僑城度假區：華僑城大型主題樂園，距離本案僅需7分鐘車程；50萬㎡主題樂園帶動百萬旅客消費；遊樂園計畫2023年投入使用。
7500畝萬達國家度假區：集七大功能于一體、建設一區五中心，規劃九大專案；力爭2022年底建成開業，成為高端大型文旅綜合項目；距離本案約10分鐘車程。

（2）時間用來享受，不必花費在路上。一城軌兩高鐵七高速，45分鐘廣佛肇生活圈。

（3）鼎湖唯一湯泉酒店，只此一家別無其他。19 個湯泉池、湯泉水療按摩池。採用日本箱根湯泉同級設備。

（4）奢享天然山泉資源。酒店自帶水上樂園，室內標準泳池。天然山泉水水源，配合先進淨水系統，給家長安心的遊樂環境。

（5）自然資源優渥，短途目的地。鼎湖2019年景區接待遊客共計4205.3萬人次（日均11.5萬）。鼎湖山、硯州島、九龍湖、黃金溝、紫雲穀、七星岩，6大旅遊景點天然旅遊資源。

（6）戶戶獨立湯泉泡池，高私密性、可隨時享用。日式湯泉系統引流的別墅，日式審美空間，極致園林景觀，一流個性化服務。

（7）千億配套賦能，鼎湖加速騰飛。有近千億高端政務、教育醫療、休閒設施融入15 分鐘千億配套生活圈。

（8）酒店託管，安心之選。搭配目前新興互聯網平臺系統，收益公開透明、省心一鍵完成、專業團隊維護你的物業。

【交通優勢】

輕軌：廣佛肇輕軌“鼎湖東站”，“鼎湖山站”（約10分鐘車程）
廣州火車站至鼎湖東約58分2鐘；佛山西至鼎湖約30分鐘；廣州南站至肇慶東約35分鐘；佛山西至肇慶東約21分鐘；

西九高鐵線路由鼎湖至香港西九龍約 1 小時 30 分鐘，同時深肇高鐵（規劃中）：屆時從深圳坐高鐵到肇慶東，只需直達 1 小時。

公交：楓灣橋站、院主坑頭站、院主一站、院主站

主幹道：“五橫”，東進大道（321國道）、吉慶大道、永利大道、新安大道、鼎湖大道；“五縱”，鳳凰大道、吉慶大道、長利大道、硯陽大道、迎賓路。

專案對出規劃路（橋林路段），作為東進大道三期專案輔助路段，計畫於2021年10月前建成通車，為雙向4車道路，連接東進大道，在蓮花南田與國道321線相交。

自駕：
廣州方向(約60分鐘)：廣州環城高速—廣佛高速—廣三高速—二廣高速（大旺出口）—321國道（鼎湖方向）—院主（廣東省三防物資中心）-海印總統禦山莊
2020 年底廣佛肇高速二期竣工後，到達珠江新城 CBD 亦只要 50分鐘。
佛山方向（約30分鐘）：佛山大道—桂丹路—丹灶上西二環—廣肇高速（白土出口）—端州路—321國道（鼎湖方向）—院主（廣東省三防物資中心）—海印總統禦山莊

【自身配套】

高氧湯泉酒店，酒店內設有湯泉池、湯泉水療按摩池、水上樂園、山泉泳池、室內標準泳池、獨立泡池客房供客戶享用，覆蓋全社區的休閒空間等。
風情商業街、大型戶外坡地草場

【周邊配套】

購物：賀華超市，水坑步行街
公園：硯陽湖公園、長利湖沙灘公園、露天音樂公園、碧蓮湖濕地公園、愛滿地汽車文化營地、九龍湖森林公園、七星岩風景區、鼎湖山風景區、波海湖公園
公建：市文化館、市檔案館、市少年文化宮、體育中心、市規劃展覽館
美食：太子酒家、福彩酒家、華南海鮮酒樓、永生漁港酒家、昇悅國際宴會中心、肯德基、美宜佳
教育：廣州大學松田學院肇慶校區、肇慶宣卿中學、北京師範大學（珠海）肇慶附屬學校、香港公開大學、 肇慶醫學高等專科學校鼎湖校區、、廣州大學松田學院肇慶校區、鼎湖鳳凰學校，鼎湖桂城初級中學，水坑一小學
醫療：中山大學附屬第三醫院肇慶醫院、北大醫療肇慶康復醫院
銀行：中國銀行，工商銀行，農業銀行，建設銀行