Property Description

【基本資料】

開發商：珠海市鴻濤房產開發有限公司

樓盤位置：珠海·金灣·紅旗鎮雙湖北路與藤山二路交匯處

佔地面積：23187㎡

建築面積：61332.81㎡

容積率：1.995

綠化率：35.18%

停車位：463個

樓棟總數：共4棟

總戶數：396戶

層高：3.0米

交樓標準：1、2、3、4棟精裝

交樓時間：3棟2022年6月30日

物業費：3元/㎡·月

物業公司：時代物業管理有限公司

【區位優勢】屹立粵港澳大灣區 坐享發展頭排紅利

粵港澳大灣區2019年的GDP之和約為11.6萬億元，佔全國GDP總量的11.61%。 5年後粵港澳大灣區將成為世界第一灣區，人口由6500萬增至1億人，GDP總量將突破1.8萬億美元。

珠海發展加速 際遇灣區價值高地

隨著港珠澳大橋的建成、粵港澳大灣區利好政策的推行，近年珠海的發展勢頭不斷壯大，經濟環境日漸富強。 2019年，珠海實現地區生產總值3435.89億元，GDP總量居全省第六;常住人口為202.37萬人，首次突破200萬人大關，珠海以7%的人口增幅高居全省之首。

西區戰略重地 區位價值迅速騰飛

珠海西區戰略發展重地—金灣區紅旗鎮，憑藉國家政策優勢，崛起為珠海價值的新焦點。 紅旗鎮緊緊抓住西部中心城區大開發大建設的重要機遇，努力建設創新產城一體化、居住社區化、環境生態化，開創珠海”產業重鎮、生態新城”的新局面。

雙湖路旁 便利暢行東西雙城

縱貫紅旗鎮的雙湖路，北連鬥門中心城，南抵珠海大道，速通拱北、吉大、香洲等地，是聯通東西雙城的重要通道。 項目坐享珠海大道、雙湖大橋（建設中）、香海大橋（建設中）等交通快捷要道，可快速通達城市周邊各處，穩踞珠海交通樞紐核芯。

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項目優勢

1.配套成熟便利：項目鄰近紅旗正光廣場、創宏商業廣場等繁華商業配套，還有三板市場、紅旗醫院等完善生活配套，打造一站式便捷生活圈。

2.優質學府縈繞：周邊彙聚紅旗鎮中心幼稚園、珠海容德國際幼稚園、金灣第一小學、紅旗中學、珠海市實驗中學等優質學府，暢享”近、全、優”的豐富教育資源。

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3. 配備社區商業街：項目配備社區風情商業街，集多種業態於一體，生活便利隨時可享，足不出戶 即享完善配套。

4. 全景中庭園林：專案園林擬引入數十種觀賞綠植，匠心打造中庭園林景觀。 高達35%的綠化率，讓大人小孩全天候縱享自然生態風光。

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5. 圍合式設計：建築採用大中庭圍合式設計，低密度規劃，闊綽樓間距，讓景觀最大化的呈現眼前。 科學的人車分流管理，隔離了塵囂噪音，成就一方靜谧秘境。

6. 點式獨棟、挑高架空層：採用點式獨棟建築佈局，樓棟之間互不干擾，滿足採光通風需求;挑高架空層增加住宅內部空間層次，有助空間通風換氣;挑高電梯廳，空間開揚，朗闊氣派感迎面而來。

7. 現代簡約風格：項目採用現代建築風格設計，整體形象簡約大氣。 建築輪廓挺拔硬朗，立面線條簡潔流暢，盡顯建築的精緻與優雅。

8. 時代物管服務：特聘珠海時代物業管理，為業主提供高品質物業服務，為居者用心打造舒適生活。

9. 智慧化配備：引進智慧防護系統、智慧監控系統等多項智慧化設備，致力於搭建安全、便捷的智慧社區管理體系。

10. 百變舒居戶型：建築面積約85-129㎡兩至三房，戶戶均帶雙陽臺，部分戶型南北通透。 超大拓展空間，尊享超高性價比。

【在售戶型】

• 建面約84.85-86.45㎡兩房兩廳一衛雙陽臺

• 建面約109.5㎡三房兩廳兩衛雙陽臺

• 建面約122.66㎡三房兩廳兩衛雙陽臺

• 建面約129.48㎡三房兩廳兩衛三陽臺

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